の⾒守り付き賃貸住宅

Guardians Care Programは
全てに付帯することができます。

少⼦⾼齢化による⼈⼝減少で賃貸市場は供給過多となり、空室リスクが⾼まっています。
⼀⽅で、⾼齢者は孤独死などのリスクが懸念され、⼊居を断ることが少なくありません。
借りたくても借りられない⾼齢者と、貸したくても不安で貸せない賃貸⼈。
その課題を解決する仕組み（Guardians Care Program）を導⼊することで、安⼼して貸し借りができ、⾼齢者向け物件の⼊居率向上と安定した賃貸経営をサポートします。

死後事務委任契約とは、⽣前に死亡後の事務⼿続きを第三者に委任する契約です。
今回、以下の業務を受任し、賃貸不動産運営の負担を軽減します。

□ 建物賃貸借契約解除関係事務
□ 残置物処理関係事務

本来、これらの⼿続きは相続⼈が対応すべきものですが、相続⼈が不明な場合や⼿続きに時間がかかることで、次の募集に⽀障をきたすことも少なくありません。
死後事務委任契約（⾒守りサービス付き）を活⽤することで、迅速かつ確実な対応が可能となり、スムーズな賃貸経営を実現します。

• 1

  現状の課題

  
  ⼀般的な⾒守りサービスだけでは、死亡後の問題に対応できません。孤独死後の⼿続きは、賃貸⼈や管理会社の負担となります。
• 2

  CIZからのご提案

  
  ⾒守りサービスに死後事務委任契約を付帯します。これにより、死亡後の賃貸借契約の解除及び残置物処理の⼿続きをスムーズに⾏うことができます。
• 3

  空室補償と原状回復費保証

  
  死亡時の原状回復費保証及び該当物件及び上下左右の物件の空室補償も付帯しています。
  ※空室補償と原状回復保証には諸条件がありますので、スタッフまで確認下さい。